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                                                        建筑裝飾裝修工程監理施工進度計劃,及各方面控制要點

                                                        更新時間:2023-09-22    瀏覽次數:636

                                                          隨著經濟的發展,各個城市的建筑物越來越多,這也是城市規劃的一個方向,而建筑工程初建完成之后,后續還要裝飾裝修,這也是整體工程的一部分,需要保質保量的完成,需要做各個方面的監理工作,這就是建筑裝飾裝修工程監理應該要做好的工作,接下來看看建筑裝飾裝修工程監理施工進度計劃,及各方面控制要點。


                                                          裝飾效果很大程度上取決于建筑設計大師的設計成果,同時也取決于參與施工的建筑工程師的技術手段,他們利用裝飾材料的特性,始終采用新的設計技巧和施工技術,更新了藝術品的實施。為此,建筑裝飾裝修工程監理部門協調溝通了裝飾設計、裝飾材料和施工管理部門之間的關系。


                                                          一、建筑裝飾裝修工程設計及投資管理


                                                          1.1 檢查藍圖


                                                          建筑裝修方案審核是完成裝修工程的必要程序,建筑裝飾設計方案應根據業主的安全使用功能要求確定。作為監理人員,需要了解項目建筑物的結構、水、電、空調、通風等設備的安裝施工質量以及功能布局,我們根據客戶對裝飾和裝飾功能的愿望和意圖來考慮設計方案。


                                                          一個完善的裝飾工程設計方案,在滿足建筑結構安全要求的前提下,需要材料選擇的確認、準確的施工工藝方案的審批、施工組織設計的精心選型、嚴格的施工組織,這是通過管理來實現的,前提是滿足項目計劃的功能要求、質量和工期目標、項目計劃的投資管理目標的要求、藝術效果以統一總體目標。業主通常非常重視設計方案的確定。作為裝修工程的監理單位,應在這方面與業主進行配合,與業主共同討論、研究,確定合適的裝飾裝修方案,以達到投資經濟、實用、效果美觀的目的。


                                                          裝飾設計階段是實現工程計劃的質量控制目標、計劃投資管理目標、計劃施工進度管理目標的重要階段,需要正確處理和處理質量與投入的關系,質量與投資之間存在著矛盾而又統一的關系追求質量,涉及到控制投資目標的問題。裝飾裝修設計階段對工程質量的要求是確保工程質量符合現行規范和標準的要求。在此假設下,業主總體項目計劃目標的要求得到滿足。裝修裝飾設計階段除了滿足質量和投資要求外,還需要考慮施工過程中的可行性,滿足項目計劃工期目標管理的要求,這也是設計階段監控工作的一部分。


                                                          1.2 裝修工程投資管理


                                                          建筑裝飾工程的投資管理應從設計階段開始。設計不應超出計劃投資,在滿足質量和功能要求的前提下,盡可能節省。我監理部門工程師認真研究了裝修工程施工單位詳細設計的施工圖紙和概算。當發現設計的吊頂工程中使用的鋼龍骨普遍偏大時,他們立即向業主提出并得到了業主的同意。如果出現問題,我們將配合業主修改設計單位的設計,以便妥善監督項目的投資管理。


                                                          如果客戶在設計或施工過程中提出變更,我們的監理部門會指導我們的工程師認真處理變更,仔細分析,審視設計變更的意圖,并做出適當的回應,我正在尋找。我們分析對投資和進度的影響,將分析結果提交給業主,業主對設計變更做出決定。


                                                          關鍵設備和材料是任何裝飾項目的關鍵要素。投資管理非常重要,約占整個裝修工程投資額的60-70%。監理工程師考慮材料和設備的用途和功能,了解客戶的要求,盡力經濟合理地選擇和采購主要材料和設備,確保所有前提條件都滿足和可能。


                                                          二、建筑裝飾工程施工進度審核與管理


                                                          施工進度計劃是根據施工合同中包含的項目工作內容、范圍和施工工期要求制定和提供的。我們的監督部門要求施工部門重點調度復雜多變的裝飾施工工藝和跨專業施工,適應現場情況。重要的部分需要在不同的時間進行關注。施工進度的協調需要根據工程量和工期要求合理分配勞動力。同時,在安裝水、電、空調等設備時,要適當考慮留出足夠的安裝時間。


                                                          監理工程師要嚴格監督和控制各施工單位對施工進度的管理,確保按計劃完成計劃的施工工作。需要立即分析施工延誤的原因并采取對策,定期召開會議進行合理統籌協調,確??傮w進度計劃的落實。


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                                                          三、建筑裝飾質量控制的監督要點


                                                          3.1 施工方法和工藝的認可和確認


                                                          裝修工程施工前,我監理部門要求裝修施工單位制作樣板標間(樣板間),經業主、設計、監理部門及單位批準后方可施工。在我們開始任何重大建設工作之前,我們要求建設部門提供關鍵材料的樣品。樣板房建成并經業主、設計師、監理確認后,按樣板進行施工。我們監理的項目是由多個單位承建的。為避免因工作不一致而返工,應獲得業主、監理和設計師的批準,并指定首先進行原型制作的單元。驗收后,我們將按照樣板房進行標準化施工。


                                                          按照施工程序的原則,先上,后下,先頂棚,后地面,先難,后易。要求建設部門制定裝修工程施工方案,包括:


                                                         ?。?)協調需要場外制造和預制件的施工和質量控制措施。


                                                         ?。?)制定現場預制件(裝飾造型)施工方案。


                                                         ?。?)建立與設備安裝部門統一、協調、配合的交叉施工措施。


                                                          依據工程質量控制目標,組織施工單位主要現場管理人員并邀請負責裝修工作的業主領導,共同檢查現場工程質量和綜合施工水平,測試結果報告。有效促進了多個裝飾工程施工企業提高基于施工技術的操作和施工意識,對提高工程質量、實現質量計劃目標起到了積極有效的作用。


                                                          3.2 技術措施


                                                          我監部門對承接建筑裝修裝飾工程的施工單位資質進行了嚴格審查,并根據深圳工地施工單位的要求建立了嚴格的質量控制體系。建設部門應當建立健全施工質量管理體系和質量保障體系,建設部門應當根據設計圖紙、施工合同和施工驗收規范進行施工組織設計。施工組織設計需要由施工單位按照《深圳市施工組織設計規范》的要求編制,并按照施工企業正確的審批程序審批后提交。o 對主管和施工部門進行審查。經審查批準后,方可遵循施工組織設計。根據您的要求組織施工。建設部門應當按照有關施工技術標準或者批準的施工技術方案進行施工,并在整個施工過程中實施有效的質量控制。建筑裝飾裝修工程施工單位需要取得項目經理、技術負責人、特種工種操作人員相應資質和上崗證書。這項工作需要受到監管部門的嚴格控制。我們為建筑行業提供專業工種合格工人的使用,遵守國家有關環境保護的法律法規,對建筑工地的揚塵、廢氣、建筑垃圾、噪聲進行控制,要求采取有效措施。我們將按照“質量、環保、健康”一體化的管理體系要求進行管理,努力減少污染和對周圍環境的不良影響。


                                                          建設部門應當遵守施工安全和勞動保護的規定,做好消防(消防)工作和安全發電的管理,建立健全相應的管理制度,配備必要的設備,人員、設備設施確保工程進度、投資、質量、安全和文明生產的規劃目標。


                                                          3.3 質量保障措施


                                                         ?。?)建筑裝飾裝修工程施工質量需要符合設計和《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》(GB50210-2001)的規定。


                                                         ?。?)嚴格要求建設部門按照設計文件和施工規范組織施工。


                                                         ?。?)建筑裝飾工程施工過程中,嚴禁違反設計文件改變建筑主要承重結構或者主要特征。嚴禁改造水、暖氣、電力、燃氣或設備。未經建設單位設計審查和批準,安裝通風或者其他設備的。


                                                         ?。?)涉及建筑裝修的隱蔽子工程,須經施工部門和監理人員檢查后方可進行下一步。


                                                         ?。?)監督裝修工程施工部門和水、電、通風等設備安裝施工部門,簽訂設備安裝工程成品保護協議,確保裝修不影響正常使用。使用設施安裝工程時,避免出現贈送現象。


                                                          3.4 施工質量控制


                                                         ?。?)嚴格監督施工隊伍,確保按照批準的施工方案規定的施工程序進行施工。要求施工部門對每道工序進行檢查。隱蔽工程需要組織起來,以便相關人員遵守驗收程序并保存記錄。不合格的零件不能進入下一個制造步驟。裝修工程隱蔽工程應重點做好保溫、防腐、隔音、受力構件緊固、電線管道驗收、通風管道、消防等工作,請建設部門認真填寫驗收記錄。


                                                         ?。?)建筑裝飾裝修工程應經基層質量合格后方可施工。在進行建筑物裝飾裝修前,需要符合《建筑裝修裝飾工程質量驗收標準》(GB50210-2001)的要求?;鶎犹幚硗戤?,達到質量要求。


                                                         ?。?)管道、設備等的安裝、調試需要在建筑裝飾工程施工前完成。如需同時施工,請在面層施工前完成。裝修、改造工程不得影響管道、設備等的建設和維護。與燃氣管道相關的建筑裝飾工程有您需要遵守相關安全管理規定。


                                                         ?。?)嚴格按照施工規范、質量檢驗標準和設計要求進行質量檢驗。同時,按照樣板房標準對子工程進行驗收,并按要求填寫驗收記錄。施工過程中,施工單位需要嚴格按照《建設工程》的要求進行自檢?;跈z查制度,我們根據需要認真填寫檢查記錄,并根據自檢合格情況向主管報告檢查和驗收情況。檢查中發現的不合格件(項)需要及時糾正,修改和自審合格的,須重新提交主管檢查驗收。


                                                          3.5 裝飾材料質量控制


                                                         ?。?)為保障裝修工程質量,裝修工程所使用的原材料(半成品、零部件)的質量很重要。


                                                         ?。?)公司監理部門要求施工部門在進場前將所有裝飾材料提前報監理部門。到達現場后,對材料種類、規格、外觀質量、幾何尺寸等進行檢查驗收,并提供產品質量證明書文件,進口產品都會附有中文說明書和相關性能檢測報告。


                                                         ?。?)進廠復驗材料的抽樣檢驗需要有我方監督見證人見證,必要時送至有資質的第三方檢測實驗室進行檢測,只有測試通過才能使用。


                                                         ?。?)監理部門不得對未經檢驗或檢驗不合格的材料、件進行簽字,并書面通知建設部門收回不合格的工程材料、件、件,并通知監理工程師這樣做,在規定的時間內準備好。


                                                         ?。?)裝修工程招標時,嚴格控制施工部門收到的材料樣品的質量。施工單位在訂購材料時,需要廠家提供樣品。材料批量到貨后,應嚴格按照樣品進行檢驗,任何發現與樣本不符的材料都將不允許進入現場。為避免原材料儲存和運輸造成變形、損壞、污染等質量問題,將對原材料進場后的儲存和二次運輸進行嚴格檢查。


                                                          (6) 成品保護


                                                          建筑裝飾工程施工過程中,需要對半成品和成品進行保護,防止污染和損壞。保護成品是確保項目質量的重要組成部分。因此,我們敦促建筑部門認真制定各工序成品保護措施,加強成品保護互教,自覺培養保護成品的習慣,要求加強控制和檢查。認真檢查建筑領域成品保護措施的可行性,督促建筑部門建立周密完整的工序交接檢查制度,加強隱蔽工程驗收。


                                                         ?。?)建筑裝修裝飾工程需要保障安全生產、文明施工,為此,建筑裝飾裝修工程監理部門高度重視施工現場的安全生產和文明施工工作。建筑裝修裝飾工程施工過程中安全生產管理的重點之一就是消防。由于施工現場存在大量易燃物和氣體,要求施工單位保持作業面干凈整潔,嚴禁堆放建筑垃圾。經業主同意,規定裝修工程施工現場禁止吸煙,每發現一次罰款上百元,保障了工程的正常進行。


                                                          綜上所述,從建筑裝飾裝修工程監理包含了很多,從前期的裝修工程設計,到后續的工程實施審核、裝飾質量控監督等,每個環節都是至關重要。

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